En el marco del blanqueo lanzado por el gobierno del presidente Javier Milei, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha habilitado un registro especial para proyectos inmobiliarios. Este registro permite realizar inversiones en obras nuevas o en aquellas que cuenten con un grado de avance de hasta el 50%. Este nuevo sistema no impone límites en cuanto al monto de inversión ni al tipo de uso, lo que representa una gran oportunidad para los inversores.
¿Qué es el Registro de Proyectos Inmobiliarios?
El Registro de Proyectos Inmobiliarios (REPI) es una herramienta creada para facilitar la inversión en el sector de la construcción. Este registro permite que los desarrolladores urbanos puedan presentar sus proyectos y que los inversores puedan participar sin restricciones. La AFIP ha decidido implementar esta medida como parte de un esfuerzo más amplio para promover la construcción y, en consecuencia, el empleo en el país.
Beneficios del Registro
- Sin límites de monto: Los inversores pueden destinar cualquier cantidad de dinero a sus proyectos.
- Uso variado: Las inversiones no se limitan a la construcción de viviendas; pueden incluir la construcción de galpones, ampliaciones de fábricas y otros tipos de obras.
- Gratuidad del proceso: No hay costos asociados a la generación del registro, lo que facilita el acceso a los inversores.
- Impacto en el empleo: La promoción de la construcción se traduce en un aumento en las oportunidades laborales.
El Proceso de Inversión
Para participar en este blanqueo, es fundamental que los interesados entiendan cómo es el proceso. En primer lugar, deben acudir con dinero no declarado que desean blanquear. Este dinero debe ser depositado en una cuenta bancaria especial que los bancos abrirán para este propósito. A continuación, los inversores podrán utilizar esos fondos para firmar contratos de compraventa con desarrolladores inmobiliarios.
Detalles del Proceso
- Acudir con dinero no declarado.
- Depositar el dinero en una cuenta bancaria especial.
- Firmar un boleto de compraventa con un desarrollador inmobiliario.
- Instruir al banco para la transferencia de fondos al desarrollador.
Es importante destacar que el Banco Central ha dispuesto que todos los bancos deben abrir estas cuentas especiales. Esto asegura que el proceso sea accesible para todos los interesados en participar en el blanqueo.
Plazos y Consideraciones
El plazo para realizar el blanqueo de efectivo y aprovechar esta oportunidad es limitado. Los interesados deben apurarse, ya que la fecha límite para depositar efectivo y beneficiarse de esta posibilidad de hacerlo a costo cero es hasta fin de septiembre de este año. Esto significa que los inversores tienen un tiempo determinado para actuar y no pueden dejar pasar esta oportunidad.
Conclusión
El registro habilitado por la AFIP para proyectos inmobiliarios representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en el sector de la construcción. Con beneficios como la ausencia de límites en el monto de inversión y la gratuidad del proceso, es un momento propicio para considerar estas alternativas. Sin embargo, los inversores deben actuar rápidamente para no perder la oportunidad de blanquear sus fondos antes de que finalice el plazo establecido.
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